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中古戸建

西淀川区姫島3丁目【中古一戸建て】

　＼　2025年7月中旬リフォーム完了済！　／
　交通・生活・教育・自然のバランスが取れた住環境◎
　2面採光！通風良好◎広々ルーフバルコニーあります♪

＜外観＞
【現地外観写真】＼　2025年7月中旬リフォーム完了済！　／　■3階建て3SLDK♪■駐車1台可能　■交通・生活・教育・自然のバランスが取れた住環境です◎1/20

＜居間＞
【リビング・ダイニング】落ち着いた色味の木目フローリングに、照明映えするアクセントウォール。上品さとあたたかさを両立したリビングは、家族みんなの“お気に入りの場所”になりそうです。2/20

＜居間＞
【リビング】石目調のアクセントウォールと間接照明が、空間に心地よいメリハリをプラス。窓からの光もたっぷり入って、昼と夜で表情が変わるリビングです。3/20

＜居間＞
【ダイニング】やわらかな木目の床に、自然光がふんわり広がるダイニング。奥行きのある空間は、家具を置いても圧迫感なく、家族みんなが心地よく過ごせる場所に仕上がりそうです♪4/20

＜キッチン＞
【キッチン】窓からのやさしい光に包まれたキッチン。収納も多く、料理も後片付けもスムーズに。毎日の“いつもの時間”が、ちょっと心地よくなるキッチンです。オプションでキッチン変更可能です♪5/20

＜風呂＞
【浴室】壁面に施された間接照明が、入浴時間にやわらかな癒しをプラス。窓付きでしっかり換気もでき、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント◎足を伸ばしてゆったり浸かれるバスタブで毎日の疲れをリセット♪6/20

＜洗面＞
【独立洗面台】窓からの自然光がやさしく入り、朝の支度が気持ちよくできる洗面スペース。毎日使う場所だからこそ、明るく、すっきりと。鏡裏の収納や引き出しで使い勝手も◎7/20

＜トイレ＞
【1階トイレ】斜め天井を活かした落ち着きのあるスペース。窓付きで換気もしやすく、手すりが備えられており、小さなお子さまやご年配の方にもやさしい設計です。8/20

＜トイレ＞
【2階トイレ】白を基調としたすっきりとしたトイレ空間。窓から自然光が入り、明るく清潔感のある印象に。換気もしやすく、快適に使える仕様です。9/20

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【和室】やわらかな光が障子越しに差し込む落ち着いた和室。来客用としてはもちろん、お子さまの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。収納も豊富で、お布団や日用品、季節ものもすっきり収まります。10/20

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【和室】やわらかな光が障子越しに差し込む落ち着いた和室。来客用としてはもちろん、お子さまの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。収納も豊富で、お布団や日用品、季節ものもすっきり収まります。11/20

＜キッチン＞
【ミニキッチン】IH、シンク、冷蔵庫までしっかり揃ったミニキッチン。和室とつながる位置にあるので、お茶の用意や軽食づくりにも便利です◎12/20

＜玄関＞
【玄関】足元照明がやさしく灯る玄関。奥まで視界が広がるすっきりとした廊下は、暮らしに心地よい動線をつくってくれます。13/20

＜玄関＞
【下駄箱】シンプルながら収納力のある下駄箱。使いやすい高さに設計されており、靴の出し入れもスムーズ。玄関まわりをいつでもすっきり保てます。14/20

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【洋室】ベッドルームや書斎、子ども部屋など使い方は自由自在。大きな窓からたっぷりと光が入る明るい一室は、毎日の暮らしにちょうどいいサイズ感です。15/20

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【洋室】大きな窓から光が入る、明るくて気持ちのいい一室。見せる収納棚とクローゼットで実用性もばっちり。インテリア次第でぐっと雰囲気が変わる、センスの光る空間です。16/20

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【洋室】落ち着いた木目の建具と床で統一された、シンプルな洋室。すりガラス窓により明るさとプライバシーを両立し、収納も確保◎17/20

＜バルコニー＞
【ルーフバルコニー】天気のいい日は外でランチ、夏はおうちBBQも。開放的な屋上は、使い方次第で暮らしがぐっと楽しくなる場所。日常にちょっとした“特別”をプラスできます。18/20

＜その他画像＞
【前面道路含む現地写真】　■前面道路幅員が広々としているので、お車の駐車場も落ち着いてできます◎　ぜひご内覧へお越しください♪19/20

＜その他画像＞
【前面道路含む現地写真】　■前面道路幅員が広々としているので、お車の駐車場も落ち着いてできます◎　ぜひご内覧へお越しください♪20/20

価格: 3,680万円

住所: 大阪市西淀川区姫島３丁目

交通: 阪神なんば線「福」駅徒歩12分
阪神本線「姫島」駅徒歩13分

面積: 土地：83.72m²　建物：135.35m²

間取り: 3SLDK

階数: 3階

築年月: 1992年4月

実際に物件を見に行こう！

0120-060-716

営業時間：9:30～20:00
定休日：火・水曜日

担当スタッフからの
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田中翔太

■【３階建て×３ＳＬＤＫ】
～積水ハウス施工のお家～
・キッチンオプションで変更可能◎
・１階にミニキッチン
・ＴＶ裏のアクセント照明が映えるリビング♪
・玄関框下アクセント照明が足元をやさしく照らします。
・電動シャッター付き
・屋上には広々ルーフバルコニー
■幅広い世代におすすめの住環境
～お子様の通学も安心の距離～
・姫島小学校　徒歩９分
・西淀中学校　徒歩７分
・南姫島公園　徒歩４分

■リフォーム内容■
・１階ミニキッチン新調・トイレ新調・１階洗面化粧台/２階洗面台新調・洗濯水栓新調・給湯器新調
・玄関廊下人感センサー、ダウンライト新設・スイッチ、インターフォン新調
・リビング、玄関間接照明新設・ワークスペース、ｗｉｃ新設・建具リペア・天井、壁クロス、巾木張替え
・フロアタイル全面、クッションフロア張替え・玄関ドア取り換え(カバー工法)・琉球畳新調
・門壁塗装・ハウスクリーニング