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マンション

鶴見日光ハイツ

　南向きで明るい住まい×専用庭つき！茨田小・中まで徒歩11分の子育てしやすい環境♪　■令和2年頃リフォーム履歴あり■2沿線利用可能でアクセス良好◎「京橋」駅へ乗換なし最短7分！■収益物件としても可能◎

＜外観＞
【外観】収益物件としても◎　■賃料想定：8.5万円　利回り約8.64％1/16

＜居間＞
【LDK】大きな窓から光が入る開放的なLDK。落ち着いた色味の床と、キッチンを緩やかに仕切る腰壁が印象的な空間です。2/16

＜居間＞
【LDK】収納がしっかり取られた便利な間取り。日差しが入り、落ち着いた色合いの床が映える明るい空間になっています。3/16

＜居間＞
【LDK】大きな窓で開放感のある室内。造作棚やクローゼットが備わり、収納計画が立てやすい室内です。4/16

＜居間＞
【LDK】大きな窓で開放感のある室内。造作棚やクローゼットが備わり、収納計画が立てやすい室内です。5/16

＜キッチン＞
【キッチン】リビングと繋がる開放的なキッチン。造作棚を活かせば、インテリアも収納も楽しめる余裕ある空間です。6/16

＜キッチン＞
【キッチン】白を基調とした対面キッチンはすっきりとした印象。リビングとの繋がりもよく、料理しながら家族との時間を楽しめます。7/16

＜収納＞
【LDK収納】大容量のクローゼットと造作棚が備わった便利な収納スペース。片付けやすく生活動線も整えやすい造りです。8/16

＜＞
【洋室】落ち着いた色味の床が印象的な居室。シンプルな形で家具配置がしやすく、窓から柔らかい光が入ります。クローゼット付きで収納もしっかり確保されています。9/16

＜＞
【洋室】落ち着いた色味の床が印象的な居室。シンプルな形で家具配置がしやすく、窓から柔らかい光が入ります。クローゼット付きで収納もしっかり確保されています。10/16

＜風呂＞
【浴室】ゆったり入れる浴槽とシャワー完備で、快適なリラックスタイムを過ごせます。11/16

＜トイレ＞
【トイレ】白を基調とした清潔感のあるトイレ。ダークカラーの床が空間を引き締め、シンプルで使いやすい印象です。12/16

＜玄関＞
【玄関】玄関には落ち着いた色味の収納付き。シンプルな内装で清潔感があり、使いやすい空間です。13/16

＜その他画像＞
【廊下】廊下の先に明るいリビングが広がる間取り。浴室や各室への動線もスムーズで、暮らしやすさを感じられます。14/16

＜外観＞
【外観】収益物件としても◎　■賃料想定：8.5万円　利回り約8.64％15/16

＜設備＞
【ゴミ捨て場】16/16

価格: 1,180万円

住所: 大阪市鶴見区徳庵１丁目

交通: ＪＲ片町線(学研都市線)「徳庵」駅徒歩14分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩15分

面積: 専有：54.45m²

間取り: 1LDK

階数: 1階(8階建)

築年月: 1983年10月

実際に物件を見に行こう！

0120-060-716

営業時間：9:30～20:00
定休日：火・水曜日

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宇都宮里彩

■南向きバルコニー×専用庭あり
・お子様のプレイスペースやガーデニングもできます♪
■令和２年頃リフォーム履歴あり
・ユニットバス／キッチン／建具／床／クロスｅｔｃ…
■１階部につき日常動線が楽ちん
・重い買い物移動やエレベーター待ちもなくストレスフリー

■２沿線が使えて通勤・通学に便利！お出かけの幅も広がります。
・「京橋」駅へ乗換なし最短７分
・ＪＲ学研都市線「徳庵」駅　徒歩１４分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅　徒歩１５分

■子育てしやすい、充実した周辺環境♪
・鶴見なないろ保育園・諸口園：徒歩４分
・ライフ　安田諸口店：徒歩７分
・サンディ　鶴見諸口店：徒歩７分
・セブンイレブン　大阪浜３丁目店：徒歩９分
・諸口児童公園：徒歩７分

■収益物件■
賃料想定：８.５万円　利回り約８.６４％

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●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

google map

物件概要

OUTLINE

物件名: 鶴見日光ハイツ

所在地: 大阪市鶴見区徳庵１丁目

交通: ＪＲ片町線(学研都市線)「徳庵」駅徒歩14分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩15分

学校: 大阪市立茨田小学校、大阪市立茨田中学校

物件種別: マンション

価格: 1,180万円

築年月: 1983年10月

構造: RC

所在階 / 階数: 1階部分 / 地上8階建

専有面積: 54.45m²

間取り: 1LDK

バルコニー: 7.71m² / 南向き

現況: 空家

引渡時期: 相談

総戸数: 62戸

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

取引態様: 専任媒介

物件番号: 44218

管理費: 4,700円／月

修繕積立金: 10,340円／月

管理形態: 全部委託日勤

情報更新日: 2025年12月4日

次回更新予定日: 2025年12月18日

設備: ガス：都市、バス・トイレ別、3口ガスコンロ、システムキッチン、室内洗濯機、エレベータ、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、カウンターキッチン、全居室収納、クローゼット

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料が必要です。（当社が売主の物件除く）

実際に物件を見に行こう！

0120-060-716

営業時間：9:30～20:00
定休日：火・水曜日

周辺施設

FACILITY

【幼稚園】諸口幼稚園まで798ｍ
【保育園】鶴見なないろ保育園・諸口園まで275ｍ
【小学校】大阪市立茨田小学校まで960ｍ
【中学校】大阪市立茨田中学校まで900ｍ
【スーパー】ライフ　安田諸口店まで550ｍ
【スーパー】サンディ　鶴見諸口店まで550ｍ
【スーパー】グルメシティ　鶴見店まで645ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪浜3丁目店まで650ｍ

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