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不動産IDとは

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不動産IDとは

カテゴリ:住まいのコラム

こんにちは!

大阪市鶴見区で不動産会社に勤務する生雲です。


本日は不動産IDについてご紹介します。




不動産IDとは

 

不動産業界の新たな動きとして、国土交通省によって「 不動産ID」の整備が検討され始めています。不動産IDとは、1つの不動産に関するさまざまな情報を紐付けるための固有番号のことです。




導入される背景

 

一つの不動産には登記情報や設計図、修繕履歴情報、インフラの整備状況、都市計画情報等のさまざまな情報が存在していますが、これらの情報は、現在、別々のデータベース上に存在しており、紐付けられていません。各情報は分散して存在するため、不動産取引に必要な情報入手に手間や時間がかかっている状況があります。


例えば 大阪市〇〇区一の一」という不動産売却をしようとします。

売却の査定にA社とB社、C社の3社に査定を依頼したとします。現在ではA社とB社、C社は、それぞれ査定に必要な登記情報や過去の取引履歴、インフラの整備状況、都市計画情報といった情報を独自に収集しています。


各社の基本情報の収集の結果は同じになりますが 大阪市〇〇区一の一」という物件の情報が紐付けされていないため、各社がそれぞれ人が情報収集に手間と時間をかけなければいけない状況です。


人間が情報収集するため、場合によっては間違った情報を集めてしまうことすらあり得ます不動産IDが検討されている背景は国が行う成長戦略分野として「 データ駆動型社会に向けた情報の整備・連携・オープン化」を進めている事があります。不動産IDも国が行うデータ整備・連携・オープン化事業の一つです。



導入によるメリット

 

不動産IDは個人番号(マイナンバー)と同様に、物件の情報を明確に判別できるようになることから、土地一つ一つを正しく管理できるようになりID化するメリットはまず私達不動産会社は直接的に恩恵をうけるものと思われます。


不動産IDによって情報が紐付けされれば、今まで別々に調べていたインフラの整備状況や登記情報、設計図、都市計画情報など基本情報がすぐに分かります。

個人のお客様にとっては間接的なメリットですが、不動産会社が不動産の情報を正確に早く得られる事により売却や購入による 正確さ』『 時間短縮が可能になります。また不動産IDは全ての不動産に付与されるので、未使用の土地や空き家でも検索できるようになります。年々、都心部などへ人口流入が増えている中、好立地にある低利用・未利用の不動産を探索できるようになれば、新たな開発が進めやすくなり、多くの方の需要が満たせるようになります。


さらに、周辺地域に悪影響を及ぼす空き家などに対しても、不動産IDを駆使して所収者が明確化すれば対処が容易になり、不動産周辺の環境が改善するといった期待も見込めます。




まとめ

 

不動産IDが導入されることは、不動産情報が一元化するので情報の透明性が高まる重要な施策です。


情報の透明性が高まることでAIを活用したサービスなどの精度が高まるだけでなく、所有者不明土地の対処や好立地の開発が行われるようになり、不動産業界の更なる発展が見込めます。




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