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新築一戸建てVS中古一戸建てVSマンション それぞれのメリット・デメリットを解説♪

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新築一戸建てVS中古一戸建てVSマンション それぞれのメリット・デメリットを解説♪

カテゴリ:ご購入コラム(得する制度)

家族が増えて手狭になってきたな。

子どもの小学校入学に合わせて引っ越ししたいな。


お家の購入を考えた時に、まず当たる一つ目の壁!


新築一戸建て、中古一戸建て、マンション。。。どれがいいのー??

ではないでしょうか??




今回はそれぞれのメリット、デメリットを詳しく解説いたします


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新築一戸建

【メリット】

◎最新!全てが新しく設備なども最新のものを利用できる事が多い♪

◎自由!更地から自分好みのお家を自由に建築することができる。

 間取り・色味・素材も全て自分好みに♪

◎仲良!分譲地で購入の場合、同時期に入居、同世代のご家族が多く仲良くなりやすい

【デメリット】

◇高い!自分好みにできるためオプション費用等、つい高くなってしまうことがある

◇長期!更地から建築の場合、完成時のイメージがつきにくいことも。

 また工期が4~6ヶ月と入居までに時間がかかる

◇低い!マンションに比べると気密性が低く、冬の暖房代など光熱費が高くなってしまう事がある。


中古一戸建

【メリット】

◎安い!新築物件に比べると価格を抑えて購入ができる。その他費用にお金をまわせる。

◎好み!物件価格を抑えて購入後に自分好みにリフォーム、リノベーションが出来る。

◎豊富!《新築》と限定しないので選べる物件数が多くたくさんの物件を見る事ができる。


【デメリット】

◇短い!新築物件の瑕疵保険10年と比べると中古戸建は約0ヶ月~2年と短い

◇改装!物件の築年数等によってはある程度の改装費用が掛かる場合がある

◇制限!築年数や物件により住宅ローンや火災保険等で制限を受けることがある


マンション

【メリット】

◎平坦!1フロアで生活が出来るため昇り降りがなくてラク。バリアフリーで将来も安心。

◎駅近!比較的駅から近い物件が多い。近隣にも商業施設が多く生活がしやすい好立地に位置しているこ とが多い

◎気軽!ライフスタイルの変化に合わせて住み替えがしやすく売却・買替がしやすい。


【デメリット】

◇続く!管理費・修繕積立金がローン完済後もずっと続く・・・

◇騒音!上下左右の騒音。小さなお子さんのいるご家族は気にしてしまうようです。

◇駐車!駐車場まで距離がある。月額費用が掛かるので駐車場代に関しては一戸建てに勝てません。

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