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【大阪市城東区関目】新築一戸建てを購入の際の資金計画のポイントについて

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【大阪市城東区関目】新築一戸建てを購入の際の資金計画のポイントについて

カテゴリ:城東区の魅力をぜんぶ紹介
大阪市鶴見区 株式会社SEIMU 不動産売買営業 担当の藤原です!

「中古一戸建てを購入したい」
「中古一戸建てを購入する際の資金計画のポイントが知りたい」

そうお考えの方はいませんか?
注文住宅を購入する際、資金計画をどうするか気になる方も多いですよね。
そこで今回は、城東区関目で新築一戸建てを購入しようと検討している方に向けて、資金計画のポイントをご紹介します。




□資金計画のポイントについて

*資金計画を立てる際のポイント

資金計画を立てる際、決めるべきことは資金計画を立てる上で最初に決めるのは返済額と金利タイプです。
次にローン完済時の年齢から逆算して返済期間を決めます。
これらを決めると、不動産会社が借入額を計算してくれます。
また、家の購入時には現金で住宅資金を支払う必要があるため、貯蓄すべてを住宅資金に回さず、一部は生活の予備費として残しておきましょう。

*年間の返済可能額を考える

資金計画をする際、購入を希望している物件価格を基準に考えがちです。
モデルルームやモデルハウスを見学すると、当初の予算以上の物件を購入したくなってしまい、自分の返済能力を超えた資金計画を立ててしまう場合があります。
そうならないためにも、自分の返済能力を基準に考えることが大切です。
一般的に年間の返済額は年収の25%以内と言われています。

*住宅購入に必要なお金について

住宅購入時には様々な費用がかかるため、3000万円の物件を3000万円で買うことはできません。
住宅購入の資金計画を立てる際にはこの諸費用込みで考えておかないといけません。
一般的に、新築物件の場合は物件価格の3~7%、中古物件では物件価格の6~10%がかかります。
基本的にはこうした諸費用を現金で用意する必要があります。
諸費用分も住宅ローンに上乗せして貸し出す金融機関もありますが、返済の際に負担となってしまうため、自己資金として用意しておくことをおすすめします。


□まとめ

今回は中古一戸建てを購入しようと検討している方に向けて資金計画のポイントをご紹介しました。
ポイントは資金計画を立てる際に年間の返済可能額を収入ベースで考えることです。
中古一戸建ての購入を検討されている方の参考になれば幸いです。
当社では、当社では、大阪市鶴見区、城東区、旭区を中心に不動産の物件を紹介しています。 
不動産の売買に関するご相談があれば、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。 


※鶴見区にて ご成約頂きました!
  引き続きどうぞよろしくお願いいたします! 担当:山下
※守口市にて ご成約頂きました! 
  引き続きどうぞよろしくお願いいたします! 担当:向井


 

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